A Selic a 15%: o que isso significa para quem quer comprar imóvel

Nos últimos anos, o Brasil enfrentou muitos desafios econômicos, mas poucos impactam tanto a vida das famílias quanto a manutenção da Selic em 15% ao ano. A taxa, definida pelo Copom, influencia diretamente o custo do crédito, especialmente o financiamento imobiliário, e afeta desde o planejamento familiar até o crescimento das empresas da construção civil.

Para nós da Lilian Agostinho Imobiliária, referência em atendimento humanizado e atuação especializada no mercado de Guaratinguetá e região, entender esse cenário é essencial para orientar nossos clientes de forma transparente e responsável.

📉 Como a Selic alta afeta o mercado imobiliário

Quando a taxa Selic sobe, o impacto é imediato:

• Financiamentos ficam mais caros
• Bancos restringem o crédito
• Construtoras e incorporadoras reduzem lançamentos
• Famílias perdem poder de compra

E isso afeta diretamente o movimento do mercado imobiliário de Guaratinguetá, onde grande parte das compras é feita por financiamento.

⚠️ Efeito dominó: crédito caro, obras reduzidas e economia mais lenta

Segundo dados de mercado, a produção industrial brasileira está cerca de 15% abaixo do pico de 2011, e a construção civil sente fortemente esse enfraquecimento.

Com o crédito mais caro:

• Empresas têm dificuldade para planejar obras
• O custo de capital de giro aumenta
• Projetos atrasam
• A geração de empregos diminui

Esse conjunto sufoca um dos setores que mais movimenta a economia e que mais gera empregos no país.

🏠 Impacto direto para quem busca a casa própria

Muitas pessoas não sabem, mas mesmo programas como o Minha Casa, Minha Vida, que operam com taxas diferenciadas, também são afetados pela Selic alta.

Com juros elevados:

• A renda necessária para financiar sobe
• O score exigido pelo banco aumenta
• Menos famílias conseguem aprovação
• O valor da parcela fica maior

Para muitas famílias, uma redução de apenas 0,5 ponto percentual na Selic é suficiente para transformar o imóvel desejado em algo possível.

🏗️ Como as empresas do setor sofrem com juros altos

Para as construtoras e incorporadoras:

• O custo dos financiamentos corporativos sobe
• A dependência de recursos do FGTS aumenta
• Operações indexadas ao IPCA + juros ficam menos atrativas
• O acesso ao mercado de capitais é reduzido

Isso reduz lançamentos e limita o crescimento do setor — que é vital para manter a economia aquecida.

🏡 E mais importante: Selic alta amplia a desigualdade

A cada ano de juros elevados:

• menos famílias conseguem financiar,
• menos brasileiros acessam o mercado imobiliário
• mais pessoas ficam presas ao aluguel

Estimativas apontam que 800 mil famílias deixaram de realizar o sonho da casa própria nos últimos cinco anos por causa da Selic alta.

💬 O olhar da Imobiliária Lilian Agostinho

Com mais de 15 anos de atuação no mercado de Guaratinguetá, nossa imobiliária testemunha diariamente como os juros altos mudam realidades e decisões de compra.

Nosso compromisso é:

• orientar cada cliente de forma humanizada
• explicar com clareza cada etapa do processo
• encontrar alternativas mesmo em cenários desafiadores
• oferecer segurança em cada negociação

Em momentos de incerteza, informação de qualidade é o que garante escolhas mais inteligentes.

🔎 Por que esse conteúdo é importante para você?

Porque mesmo com a Selic em 15%, ainda existem oportunidades reais.

O mercado se movimenta, as condições variam entre bancos e programas, e cada cliente tem uma realidade única.

E aqui entra o diferencial da Imobiliária Lilian Agostinho

Ajudamos você a encontrar o melhor caminho para comprar seu imóvel com segurança, mesmo em cenários adversos.