O que saber antes de visitar um imóvel?

Visitar um imóvel é um momento crucial na busca pelo lar ideal. Para garantir que você faça uma avaliação completa, é essencial ir preparado.

Este checklist te ajudará a não esquecer nenhum detalhe importante.

Antes da visita: Pesquisa e Preparação

Comece se organizando. Defina suas prioridades, como o número de quartos e a localização ideal. Peça ao corretor o histórico do imóvel, incluindo o valor do condomínio e IPTU, além do tempo em que está à venda. Anote o endereço completo para pesquisar a região, verificando a proximidade com serviços essenciais como escolas, supermercados e farmácias. Por fim, anote todas as suas perguntas para fazer durante a visita.

Durante a visita: O que observar

Ao chegar, observe a propriedade com atenção. Comece pela estrutura e acabamento. Procure por rachaduras e manchas de umidade nas paredes e tetos. Teste o funcionamento de portas e janelas. Verifique se as torneiras e chuveiros funcionam, e se as tomadas estão ativas.

Em seguida, avalie o ambiente. Observe a iluminação natural em cada cômodo. Sinta a circulação de ar para garantir que o imóvel é bem ventilado. Fique atento aos ruídos externos para saber se a rua é movimentada ou barulhenta.

Por fim, não se esqueça dos detalhes: se for apartamento, veja as áreas comuns e o número de vagas de garagem. Questione sobre os sistemas de segurança do local.

Depois da visita: Tire suas conclusões

Ao sair, tire fotos, faça anotações dos pontos positivos e negativos. Se possível, converse com os vizinhos para ter uma visão mais real do dia a dia no local. Por último, mas não menos importante, confie na sua intuição. A decisão de comprar um imóvel é também emocional, e a sensação que ele transmite é fundamental.

A visita a um imóvel é um momento decisivo e precisa ser bem planejada. Usar um checklist detalhado te ajuda a focar nos aspectos mais importantes e a fazer uma avaliação completa, evitando surpresas desagradáveis no futuro. Ao considerar a estrutura, a iluminação, os detalhes e, claro, a sua intuição, você estará muito mais preparado para encontrar o lar ideal.