SOBRADO COM LOJA COMERCIAL À VENDA NO PEDREGULHO

More e empreenda no mesmo endereço! Uma oportunidade para morar, trabalhar e investir.

Se você procura um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial, esta é uma excelente oportunidade no bairro Pedregulho, em Guaratinguetá/SP.

Este sobrado oferece uma configuração diferenciada: uma loja comercial no pavimento térreo e dois pavimentos destinados à área residencial, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

Características do imóvel

Área comercial – Pavimento térreo

• Loja comercial com acesso independente para atividades comerciais;
• Espaço com potencial para instalação de negócio próprio ou geração de renda com locação.

Área residencial – Pavimentos superiores

• 2 dormitórios;
• 1 banheiro;
• Aproximadamente 100 m² de área residencial construída;
• Ambientes distribuídos em dois pavimentos residenciais.

Um imóvel, diversas possibilidades

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a possibilidade de conciliar moradia e atividade comercial em um único endereço.

Você pode utilizar a loja para instalar seu próprio negócio, manter uma atividade profissional ou obter renda adicional por meio de locação.

Para investidores, também representa uma alternativa interessante de diversificação, reunindo potencial residencial e comercial em uma única propriedade.

Localização – Bairro Pedregulho

Localizado no bairro Pedregulho, em Guaratinguetá/SP, o imóvel está em uma região com infraestrutura de comércio e serviços, próximo a:

• Bancos;
• Escolas;
• Farmácias;
• Padarias;
• Supermercados;
• Transporte público.

A localização favorece tanto a rotina residencial quanto o desenvolvimento de atividades comerciais.

Diferenciais do imóvel

• Sobrado com utilização residencial e comercial;
• Loja no pavimento térreo;
• Dois pavimentos residenciais;
• 2 dormitórios;
• Imóvel de esquina;
• Aceita permuta.

Oportunidade de investimento

Uma propriedade que oferece flexibilidade de utilização e possibilidades para quem deseja empreender, morar ou investir em Guaratinguetá.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!

📍 Bairro Pedregulho – Guaratinguetá/SP.

As informações e valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.