Sítio à Venda em Guaratinguetá/SP com 35,6 Hectares – Bairro do Cordeiro (Pedra Branca)

Excelente propriedade rural localizada no Bairro do Cordeiro, região de Pedra Branca, em Guaratinguetá/SP, a aproximadamente 4 km do asfalto. Com área total de 35,6298 hectares, equivalente a 356.298 m², o imóvel oferece amplo contato com a natureza, privacidade e diversas possibilidades de utilização.

A propriedade está inserida em uma região predominantemente rural, cercada por áreas de mata nativa preservada. Possui aproximadamente 15.000 m² de área aberta e aproveitável, além de infraestrutura já implantada, proporcionando condições para moradia, lazer, criação de animais, turismo rural ou investimento.

Estrutura da propriedade

Casa-sede

• Aproximadamente 160 m² de área construída
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Varanda
• Área de serviço

Casa de caseiro

• Aproximadamente 90 m² de área construída

Área de lazer

• Salão gourmet fechado com aproximadamente 80 m²
• Churrasqueira
• Banheiro

Estrutura rural

• Curral (mangueiro) com aproximadamente 190 m²
• Lago com aproximadamente 265 m²
• Energia elétrica instalada

Potencial de utilização

Pelas características, dimensão e infraestrutura existente, o imóvel apresenta potencial para diferentes finalidades, como moradia rural, lazer, criação de animais, turismo rural, hospedagem ou investimento.

A combinação entre área extensa, espaços abertos, mata nativa, lago e benfeitorias proporciona um ambiente reservado e integrado à natureza, sem abrir mão de uma estrutura básica já consolidada.

Uma propriedade com características diferenciadas para quem busca um sítio em Guaratinguetá com grande extensão territorial, infraestrutura e possibilidades de aproveitamento, em uma região tranquila e de fácil acesso.

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