Propriedade Rural de Alto Padrão à Venda em Pinheirinho – Guaratinguetá/SP

Natureza, privacidade e uma estrutura completa para viver ou investir.

Em uma das regiões mais privilegiadas da Serra do Mar, entre Guaratinguetá, Cunha e Lagoinha, esta propriedade reúne conforto, paisagens deslumbrantes e uma infraestrutura versátil, pronta para atender desde quem busca qualidade de vida até investidores interessados em turismo, hospedagem ou eventos.

São 130.444,48 m² de área total (aproximadamente 5,39 alqueires paulistas) e 1.183,34 m² de área construída, em um cenário cercado por natureza preservada, clima agradável e vista panorâmica.

Estrutura da propriedade

A propriedade dispõe de:

• Casa sede em estilo rústico, com 2 dormitórios, 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro, lareira e ampla varanda e area gourmet,;
• Chalé independente com 1 suíte, ideal para acomodar um casal ou pequena família;
• Segunda casa de apoio, ampliando a capacidade de hospedagem da propriedade;
• Casa de caseiro;
• Salão de festas;
• Ampla área de refeições;
• Piscina;
• Quiosque para momentos de lazer;
• Capela;
• Mirante com vista panorâmica de 360°;
• Playground;
• Estacionamento pavimentado;
• Churrasqueira e forno a lenha;
• Pomar;
• Canil;
• Poço artesiano;
• Área de preservação ambiental, proporcionando contato direto com a natureza.

Potencial de uso

Além de uma excelente propriedade para moradia ou lazer, o imóvel oferece grande potencial para diversos projetos, como:

• Pousada;
• Hotel-fazenda;
• Espaço para casamentos e eventos;
• Retiros religiosos ou corporativos;
• Turismo de experiência;
• Hospedagem para grupos e famílias.

Parte da infraestrutura anteriormente utilizada para atividades recreativas poderá ser revitalizada e adaptada pelo novo proprietário, ampliando ainda mais as possibilidades de exploração do imóvel.

Localização privilegiada

Localizada no bairro Pinheirinho, em Guaratinguetá/SP, a propriedade está situada na Rodovia João Martins Corrêa (SP-153), com apenas 550 metros de acesso da rodovia, proporcionando excelente mobilidade e fácil acesso.

A aproximadamente 1.100 metros de altitude, oferece clima ameno durante todo o ano e uma vista privilegiada da Serra do Mar, em um ambiente de absoluta tranquilidade.

Diferenciais

• Documentação regularizada;
• Excelente infraestrutura construída;
• Privacidade e contato com a natureza;
• Mirante com vista panorâmica;
• Potencial de valorização e expansão;
• Proprietário estuda permuta por imóveis em São Paulo, ABC Paulista, São José dos Campos, Jambeiro e Guararema.

Agende uma visita e conheça uma propriedade exclusiva, onde natureza, conforto e potencial de investimento se encontram em perfeita harmonia.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.