CASA PORTEIRA FECHADA À VENDA – RESIDENCIAL SANTA BÁRBARA

Modernidade, conforto, tecnologia e lazer em um só imóvel!

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e sofisticação.

Localizada no Residencial Santa Bárbara, em Guaratinguetá, esta residência está em um bairro tranquilo e reservado, com fácil acesso à região central da cidade.

Totalmente mobiliada, decorada e equipada, a casa será comercializada no sistema porteira fechada, incluindo móveis, eletrodomésticos, televisores, aparelhos de ar-condicionado e diversos itens de decoração.

📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

• Terreno: 273 m²
• Área construída: 204 m²
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master
• Garagem coberta para 2 veículos

✨ DIFERENCIAIS

• Mobília nova e em excelente estado de conservação.
• Decoração moderna.
• Portas e janelas em Blindex fumê de alta qualidade.
• Iluminação em LED em toda a residência.
• Estrutura reforçada, com possibilidade de ampliação para construção de outro pavimento.

🤖 TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO

A residência conta com equipamentos modernos e integração com assistente de voz Alexa:

• 4 Smart TVs.
• 4 aparelhos de ar-condicionado LG novos, integrados ao comando de voz.

🚗 GARAGEM

• Portão automático.
• Dois controles.
• Vagas cobertas para dois veículos.

🛋️ SALA DE ESTAR E JANTAR

Ambiente amplo, moderno e aconchegante, equipado com:

• Ar-condicionado de 18.000 BTUs, ainda na garantia.
• Cortina blackout de alta qualidade.
• Rack moderno com mais de 6 metros de comprimento.
• Cristaleira e espaço bar, ambos com iluminação LED independente.
• Sofá retrátil de quatro lugares.
• Mesa com tampo de vidro leitoso.
• Cadeiras estofadas.
• Tapete decorativo.
• Itens de decoração inclusos.

🍽️ COZINHA PLANEJADA

• Revestimento moderno.
• Duas bancadas em mármore.
• Armários planejados.
• Torneira com duas opções de abastecimento: rede pública e caixa-d'água.

Eletrodomésticos inclusos:

• Micro-ondas Electrolux em inox.
• Depurador de ar Electrolux em inox.
• Cooktop Electrolux em inox.
• Forno elétrico com grill Electrolux em inox.
• Geladeira Frost Free Electrolux em inox.

🛏️ SUÍTE MASTER

Um ambiente planejado para proporcionar conforto e sofisticação:

• Cortina blackout.
• Iluminação LED quente, fria e RGB.
• Ar-condicionado LG de 12.000 BTUs.
• Smart TV LG de 55 polegadas.
• Rack moderno.
• Cama box personalizada.
• Colchão Queen Castor.
• Cabeceira estofada.
• Mesas de cabeceira suspensas.
• Papel de parede decorativo.
• Pendentes modernos.
• Guarda-roupa de casal.

Banheiro da suíte:

• Banheira de hidromassagem com água quente e fria e iluminação LED.
• Bancada em mármore.
• Cuba moderna em vidro temperado.
• Espelho Adnet de grandes dimensões.
• Box em Blindex fumê.
• Chuveiro Lorenzetti.

🛏️ SEGUNDO DORMITÓRIO

• Duas camas de solteiro.
• Guarda-roupa.
• Ar-condicionado LG de 9.000 BTUs.
• Smart TV de 43 polegadas.
• Ambiente confortável e funcional.

🕷️ TERCEIRO DORMITÓRIO – INFANTIL TEMÁTICO

Ambiente personalizado com decoração inspirada no Homem-Aranha:

• Cama de solteiro.
• Painel para TV.
• Smart TV de 55 polegadas.
• Rack.
• Guarda-roupa.
• Ar-condicionado LG de 9.000 BTUs.

🧺 LAVANDERIA

• Máquina de lavar Electrolux de 10,5 kg.
• Tanque em cerâmica.

🍖 ÁREA GOURMET COMPLETA

Um espaço especialmente preparado para momentos de confraternização e lazer com amigos e familiares.

• Duas bancadas em mármore.
• Armários planejados.
• Prateleiras decorativas.
• Iluminação LED em tom branco quente.
• Churrasqueira nova em vidro temperado.
• Freezer Electrolux.
• Painel decorativo de jardim em alumínio.

Espaço confortável para receber até 40 pessoas.

⚽ ÁREA DE LAZER

• Mini campo de futebol com grama sintética.
• Área de ducha com revestimento moderno.
• Ducha instalada.

🚿 BANHEIRO SOCIAL

• Revestimento decorativo.
• Bancada em mármore.
• Espelho Adnet.
• Porta em Blindex fumê.
• 
  

💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

• Imóvel apto para financiamento bancário.
• Venda exclusivamente.
• Não aceita veículos como parte do pagamento.

🏡 PRONTA PARA MORAR!

Uma residência completa, totalmente mobiliada, decorada e equipada, que reúne conforto, tecnologia e uma excelente estrutura de lazer.

Residencial Santa Bárbara – Guaratinguetá/SP.

Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel!