Imóvel à venda localizado no bairro Figueira, em Guaratinguetá/SP, em esquina estratégica, na principal avenida de alto fluxo que conecta Guaratinguetá e Aparecida.

Implantado em terreno em aclive com 535,66 m², o imóvel conta com 496,39 m² de área construída, distribuídos de forma funcional entre uso comercial e residencial, oferecendo excelente versatilidade de ocupação ou investimento.

No pavimento térreo, há um ponto comercial com frente para a avenida, beneficiado por alta visibilidade, fluxo intenso de veículos e pedestres, ideal para comércio, serviços ou atividades que demandem forte presença urbana.

No pavimento superior, o imóvel dispõe de uma residência, proporcionando a possibilidade de uso independente, seja para moradia, locação ou apoio à atividade comercial.

Por se tratar de um imóvel de esquina, há maior exposição, facilidade de acesso e múltiplas possibilidades de implantação, agregando valor tanto para uso próprio quanto para investimento, com potencial de renda e valorização.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com uso misto e alto potencial comercial, em um dos eixos mais movimentados da região.

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